11、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：
A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权
B．由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权
C．甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险
D．甲无权要求乙返还6000 元家具价款 

12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：  
A．在建房屋
B．某大学的教学楼
C．企业的生产设备、原材料
D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：
A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C．甲从乙处买得一台电脑 
D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户 手续，丙取得该房所有权

14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：
A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B．区分所有人得就共有部分请求分割
C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 

15、A 与B 系前后邻居，两家房距5．8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有：
A．A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉
B．A 和B 之间形成地役权法律关系
C．B 有权要求A停止侵害，排除妨碍
D．A 的行为违反乡规民俗属于无效

16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是：
Ａ．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 
B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 

17、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：  
A．甲已抛弃了衣服和钱
B．乙依据先占原则得到了衣服和钱
C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得 
D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 

18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：
A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业
主同意
B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业
主同意
C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：
A．土地承包经营权 B． 建设用地使用权 C． 典权 D．海域使用权

20、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：
A．村委会侵害了甲的土地承包经营权
B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C．甲可以请求丁返还该承包地
D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

参考答案

11．D 12．B 13．D 14．D 15．C   16．C 17．D 18．C 19．C 20．B