能力自测一

　　给定资料：

　　1.在北京、上海、广州、深圳，不断浮出水面的豪宅已不再是传说和梦想。都市豪宅成为富人们“大隐于市”的乐土。有人说，豪宅就是要营造出一种享受的奢侈感。上海佘山一带的山景豪宅已然成为富豪们的竞奢之所，北京的各大豪宅也是极尽奢华之相，广州二沙岛以其独立岛屿景观成就了富人们“隐居”奢华的生活追求。深圳依山傍海的天然优势，从小梅沙别墅区到银湖别墅区，从香蜜湖别墅区到蛇口半山别墅区，无不在演绎所谓豪宅之“豪”。

　　2.中国富豪似乎更追求个人的“享受奢侈”，而欧美的富豪们大多追求“人生奢侈”，这是个人富贵生活价值的体现。在论及对待财富的态度，分析人士指出，欧美发达国家只有10%的人会承认自己富有，其余90%则说他们过得“还不错”。而在中国，一边是回避财富话题；一边是极尽炫耀之势，而购置豪宅则是炫耀的外在表达方式。一位中国总裁说：“在中国，你的富裕要让别人看得见，否则没人会相信你真的有钱。”

　　3.当下，购置豪宅的中国富豪们越来越多了。张宝全在北京郊区造了一所几百亩的私人豪宅，而这样做的目的被心理学家分析说是凭住宅面积来“震慑”访客，让访客认识财富的力量。而中国南方乡间的一位超级富豪，竟然想按照一比一的比例仿照故宫建造自己的住宅，这也许是“大宅子”情结最极端的例子。

　　4.豪宅修得像白宫。2002年，美国总统布什到杭州旅游时，竟然发现：总统办公楼白宫竟也跟来了，就建在杭州市郊的数千公顷的水稻田间，旁边还有拉什莫尔山四伟人石雕及华盛顿纪念碑。在异国他乡看到熟悉的白宫，布什大吃一惊。“没什么，这是我的私家别墅。只是它的长相和您的办公楼相似罢了。”一个叫黄巧灵的中国人不无炫耀地告诉布什。耗资千万巨资克隆白宫的黄巧灵是中国最大民营旅游投资集团——宋城集团的主席，在“福布斯内地百富榜”中2001年为第34名，2002年为第42名，2003年又从该榜悄然消失的人。

　　5.“白宫梦”与农民别墅。在中国富豪中，想拥有“白宫”的人不止黄巧灵一个人，广东富豪邓建国也有一个梦想：有一天，在中国的南方，拥有自己的“白宫”。这几年，游走于影视圈的邓建国，可以说是一位富豪明星，他从当年身无分文的半文盲一跃成为“影视大鳄”，颇具传奇性。为了证明自己的财力和品位，邓建国在广州番禺建了豪宅，对外宣称，该豪宅价值5 000万元，加上装修，花费过亿元。据说邓建国最初在番禺只买了10多亩的地，刚开始只是建了两栋豪宅，随着自己身价的水涨船高，他又分三次“扩张了领地”，直至40亩之多，先后在上面盖了近10栋豪宅。从远处望过去，很多人会认为这是哪个房产商投资兴建的豪宅区，等待客户垂青。而不会想到这是邓建国的私家豪宅区。在这个大宅院里，十几栋豪宅都是通体白色，外观基本大同小异，房顶全都是圆形，上面安着避雷针，模样有些类似阿拉伯国家的清真寺。临近路边的豪宅是连体的，把内部核心建筑——主宅包围起来，显得很有安全感。进入豪宅内部，则又是另一种白色空间，地面用白色鹅卵石铺垫，路灯、秋千、椅子、太阳伞无不都是白色。在邓建国的理解中，白宫就是白色而且很贵的房子。邓建国日常的起居全部在主宅，也就是“小区”里最大的那栋宅子，该建筑紧靠着山，建筑面积1 000多平方米，共分四层：一层是客厅；二层是书房和主卧；三、四层是员工卧室，楼上有一个天台，除了架设有秋千之外，还有一个户外的阳光桑拿房。豪宅内有一大一小两个游泳池，其中的一个是由粪池改造而成。邓建国的卧室近200平方米，装修基本上也以白色为主。餐厅的大小规模相当于一个中型饭店，厅内摆设和外面的饭店没有任何区别。书房内高高的书柜里装满了书，涵盖了政治、经济、文化、文学、艺术等等，如果他打开书柜要拿书，一定会递给来访者一本这样的书——《中国活宝——邓建国》。邓建国用他的财富建造出自己满意的豪宅，而这个豪宅对于很多人来说却被视为“活宝”。

　　6.中国富豪痴迷大宅子。由于缺乏相匹配的文化生活，极尽奢华的豪宅被认为是财富炫耀。66张牛皮装饰的墙面，整张马驹皮手工缝制的茶几，掺入金粉的威尼斯水晶灯，可擦洗的真丝壁布，“护城河”环绕的豪宅，需要放下吊桥才能通行。在200多平方米的卧室中安睡了一夜的主人，被清晨的鸟鸣自然地唤醒。早餐可以在中餐厅，也可以在西餐厅，全看胃口需求。如果是夏天，可以在碧波荡漾的游泳池中消磨半个小时再享用早餐；如果是冬季，散步走过的大理石地面都会有地热系统加热。这是一幅中国豪宅的“浮世绘”图景。越来越多的富豪正用他们所构筑的“豪宅梦”告诉世人，这是真正的“生活”。

　　7.“豪奢”并不等于品位。万科老总王石曾讲过一个笑话：海南一位豪宅房产商投巨资开发了一个“情人豪宅区”，整个豪宅区感觉很好，只是厕所里有两个马桶。这位房产商的解释是：这就叫情人豪宅！我一想不对，情人可以一块儿上街、一块儿吃饭，可上厕所不必是同时同步的，后来才想明白，那个开发商是看了别的豪宅厕所里有一个便盆和一个清洗盆，就“拷贝”走样了。

　　8.美国杂志《时代》曾经发文描绘中国富豪的生活方式，被涉及到的不仅仅包括豪宅。在美国人看来，不少中国富豪，男人喜欢穿着国产或者意大利品牌的西服，配上各种奢华的配件，包括手机皮套、皮革手袋等等。女人就是路易?威登或者夏奈尔的时装、芬迪的手袋、沉甸甸的金项链、鲜红指甲油。不管男女，使用的座驾除了奔驰轿车就是黑色劳斯莱斯轿车，同时配有吉利号码的车牌。夜生活一般在卡拉OK包厢或者是桑拿会所里度过。如果购置豪宅的话，也概不例外地在豪宅里建一个桑拿房、按摩房或弹子房等等。深圳曾有富豪在自己的别墅里花50万建卡拉OK房，最大的爱好就是约朋友到自己家里来K歌。但是，美国人却认为，一幢真正的豪宅是需要厚重文化相匹配，才能真正显示出“豪奢”的品位。因此买了豪宅的人并不意味着就有了品位，就像买了书不读的人仍旧是“白丁”一样。

　　9.《福布斯》上的美国豪宅有两座。第一座是被评为美国最昂贵的豪宅，纽约长岛的“三湖”别墅。别墅内，有一个高尔夫球场、一个绿草如茵的网球场，围绕着湖水；还有一栋2.5万平方英尺的大房子、一个洋溢田园情调的小木屋、一个盛放着3 000瓶葡萄酒的地窖、一个英格兰风格的大花园、一条百合花甬道、一个菜园和多个马棚。大房子内，有一个椭圆形的起居室。这座豪宅标价7 500万美元，现任主人是地产大亨爱德华?格登的遗孀谢丽尔?格登。第二座是曼德勒农场，这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的得州农场很相似。其中的大农场占地650英亩，开满了野花，散布着一些小池塘，有一栋1.5万平方英尺的大房子，还有几座小木屋。该豪宅标价6 300万美元，目前主人是好莱坞电影制作人皮特?古伯。

　　10.《福布斯》上的中国内地豪宅有不少。第一座是上海紫园1号别墅，价值1.3亿元，位于上海国家级旅游度假核心区，由18个岛和1个半岛构成。该别墅占地1 200平方米，建筑面积1 481平方米，是内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅。第二座是上海檀宫，价值1 000万美元，位于上海市中心，是一栋黄色外墙的三层法国宫廷式H型建筑，有一个约1 800平方米的私家花园。第三座是北京玫瑰园，价值4 000万元，就像玫瑰的名字一样馨香带刺，新闻一直不断，而是非人物刘晓庆的入住更给玫瑰园蒙上了更多的神秘色彩。第四座是广州广园东锦绣香江，价值5 000万元，位于广州东郊，占地几十亩；尤其值得一提的是它颇为大气的私家花园，占地面积近万平方米。第五座是重庆翡翠湖，价值3 000万元，位于湖中央岛屿上的独立别墅，营造了一个绝无仅有的私密空间；占地4 000平方米的岛屿上建有私人码头，这栋1 300平方米的两层别墅，其内部设施完全依据买主的要求量身定做。

　　11.什么样的房子才算豪宅呢？据了解，目前国内最贵的豪宅——上海的紫园别墅投资20亿元，项目总占地面积4 000亩，最大的一户占地超过20亩，售价最低的一栋1 400万元，最高的一栋则创出1.3亿元的天价。有报道称，它的一个卫生间就贵过联排别墅，其造价差不多够买一套联排别墅。据了解，紫园别墅拥有13座岛屿，每户私家豪宅完全独立，家家都有私家游泳池、游船码头、保龄球道和网球场等；而北京的碧海方舟，在11.95公顷的占地上，只规划了55栋单体别墅。

　　12.购买豪宅一掷万金，而供养一套豪宅也需要一笔不小的开销。以一套1 000平方米的豪宅为例，物业费为每平方米10元，仅此一项每月就要支出1万元；住在豪宅里的人可不会人走灯灭，通常所有的灯都会开着，而一些景观设计也都是相当耗电的，水、电、气等开支加在一起，每月至少要1万元左右。这么大的房子，打扫、维护恐怕也得需要三四个佣人，门口的保安通常也是必不可少，再加上司机、厨师等人的费用，一个月下来人员工资也得三四万。粗略一算，一个月开支至少也得五六万元。难怪有人在参观了豪宅之后感慨：“就算白送一套豪宅，也根本养不起。”

　　申论要求：

　　根据给定材料所反映的主要问题，从政策制定或政策执行的角度，提出解决问题的具体对策或建议，篇幅在350字左右。

　　第一步：分析问题：

　　材料反映的主要问题：中国富豪争相购置豪宅以炫耀自己的财富具体表现：

　　①越来越多富豪构筑自己的豪宅；

　　②富豪们的豪宅造价越来越贵，占地越来越多；

　　③富豪们盲目攀比，有的富豪还要把自己的宅子建得像故宫和白宫；

　　④富豪们极尽奢豪之能事，但文化品位十分欠缺。

　　第二步：确定原因：

　　①富豪们缺乏社会责任感；

　　②富豪建豪宅占用了大量土地资源；

　　③富豪盲目攀比和模仿建起的豪宅缺乏基本的文化品位；

　　④一部分富豪通过不正当手段致富；

　　⑤导致社会的两极分化越来越严重；

　　⑥引起人们的仇富心理，暗埋社会不稳定因素。

　　为什么会出现这一问题？我国改革开放20多年，在允许一部分人先富起来的政策指引下，这些中国第一代富豪们是最大受益者，而一旦有了巨财，就去追求奢华浮世的生活；宪法承认合法私有财产受到保护，而富豪却无视自己的社会责任。

　　第三、四步：对症下药和提出对策：

　　一、政府舆论宣传部门主导，利用媒体资源，针对富人的社会责任感问题进行社会讨论，从而唤起包括富人在内的全体国民的新财富意识。

　　二、制定和完善与社会捐助和社会慈善相关的法律法规，积极倡导社会公益活动，或给予积极从事公益活动的企业以适当的税收等优惠条件。

　　三、制定“普通住宅”和“豪宅”的分界标准，对购置“豪宅”者进行高额征税，严格控制房地产开发用地，这样将有力缓解土地资源不公平分配的矛盾。

　　四、着力推广经济适用房、中低价格商品房，以求更多民众能够买得起房。避免出现一方面捉襟见肘、一方面挥霍无度的两极分化问题。

　　五、国家要严肃法纪，谨防一部分人通过偷税漏税、官商勾结、巧取豪夺等非法或不正当手段发财，以缓解社会上一部分人日益膨胀的仇富心理。

　　六、教育国民树立正确的财富观，使之在追求财富的同时，注意提高文化素养。